目前日期文章:201310 (2)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
芳瑜-開始懂得享受音樂的女孩芳瑜-就學年齡:9歲, 學習項目:鋼琴一開始學琴的時候的芳瑜是比較沒有方向的婚禮顧問, 除了老師不斷的誘導興趣外, 父母對學習的態度也有很直接的影響, 給予寬容, 不給予過大的壓力, 才能讓港式飲茶芳瑜持續的學習; 直到一年多的功力累積下來, 在學校有了優異的表現後, 芳瑜開始愈能享受彈琴的樂趣, 與台北港式飲茶音樂也愈親近. :) 看著愈來愈喜歡彈琴的芳瑜, 還會與老師討論想要表演的曲目, 真是令人覺得開心喔.有關京站美食芳瑜表演的影片, 請參考:表演日期:03/20/2009, 表演曲目:菩提樹 室內設計http://www.wretch.cc/blog/clmh15/18060666

fd21fdtajr 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

不動產一年內頻繁買賣 加重課稅 不動產一年內頻繁買賣 加重課稅經濟日報 / 記者:陳美珍 / 台北報導 / 2010-10-14 打炒房政策定調,將從投機炒作者先下手。財政部將研議,要對短期(一年內)買賣頻繁的不動產加重課稅,並下令全國各地國稅局,針對轄區內的預售屋買賣加強選案,未完工即轉手者,土地將喪失免稅優惠,且全數要按實價課徵所得稅。行政院長吳敦義在立法院表示,宜蘭民宿國內房地產價格上漲並非全面性,不宜以全面調高房屋及土地公告價格方式解決。財政部高層官員也指出,房地產價格高漲若涉及炒作,才需要政府介入解決,包括短期內頻繁買賣的不動產,因公告現值一年調整一次,土地增值利益形同免徵,未來可以考慮透過加重課稅方式防堵。官員說,不動產一年內頻繁移轉,不是常態,規避稅負的動機明顯,特別在漲價幅度較大的地區,可以要求地方政府對指定九份民宿地區按月或按季調漲公告現值,公告現值調高,土增稅負自然會上升。若地方政府來不及調整公告現值,稅法上也可考慮對頻繁買賣案件,以稅率加成方式課徵土地增值的暴利稅。高層官員說,短期內多次買賣不動產的行為,財政部正研擬有效可行方式中。另外,國內預售屋受房地產熱潮影響,部分投資客在與建商簽訂預售契約後,未等預售屋完工即移轉所有權給第三人,財政部已下令國稅局展開嚴查酒店經紀。財政部指出,預售屋未完工前移轉,若國稅局未進行查核,將完全無法掌握中間「過水」的投資客稅捐,以致鉅額售屋利益課不到。財政部表示,鑑於預售屋並未完工,常理是不能移轉,但坊間既然已出現移轉買賣案例,國稅局一經查獲,應將視為是「權利」移轉,不是「不動產」買賣,現行土地交易所得免稅,房屋按評定現值的一定比率課徵所得稅的規定,均不得適用,稅捐機關應按實際查得交易酒店工作價格,對出售預售屋所有權者課徵所得稅。據指出,由於預售屋買賣契約多數訂明,未完工前的所有權若出現移轉變更情形,原所有權人會被處以罰金,因此財政部指出,要掌握這類未完工前即出售的預售屋買賣案件,實務上並不困難。(資料來源:內政部不動產交易服務網)

fd21fdtajr 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()