- Feb 20 Thu 2014 07:21
隱私泄露風波再起，360搜狗開打口水戰
- Feb 09 Sun 2014 07:43
憑失業證免費學電工辦雙證 僅剩10個名額
- Oct 06 Sun 2013 21:58
芳瑜-開始懂得享受音樂的女孩
芳瑜-開始懂得享受音樂的女孩芳瑜-就學年齡:9歲, 學習項目:鋼琴一開始學琴的時候的芳瑜是比較沒有方向的婚禮顧問, 除了老師不斷的誘導興趣外, 父母對學習的態度也有很直接的影響, 給予寬容, 不給予過大的壓力, 才能讓港式飲茶芳瑜持續的學習; 直到一年多的功力累積下來, 在學校有了優異的表現後, 芳瑜開始愈能享受彈琴的樂趣, 與台北港式飲茶音樂也愈親近. :) 看著愈來愈喜歡彈琴的芳瑜, 還會與老師討論想要表演的曲目, 真是令人覺得開心喔.有關京站美食芳瑜表演的影片, 請參考:表演日期:03/20/2009, 表演曲目:菩提樹 室內設計http://www.wretch.cc/blog/clmh15/18060666
- Oct 06 Sun 2013 18:22
不動產一年內頻繁買賣 加重課稅
不動產一年內頻繁買賣 加重課稅 不動產一年內頻繁買賣 加重課稅經濟日報 / 記者：陳美珍 / 台北報導 / 2010-10-14 打炒房政策定調，將從投機炒作者先下手。財政部將研議，要對短期（一年內）買賣頻繁的不動產加重課稅，並下令全國各地國稅局，針對轄區內的預售屋買賣加強選案，未完工即轉手者，土地將喪失免稅優惠，且全數要按實價課徵所得稅。行政院長吳敦義在立法院表示，宜蘭民宿國內房地產價格上漲並非全面性，不宜以全面調高房屋及土地公告價格方式解決。財政部高層官員也指出，房地產價格高漲若涉及炒作，才需要政府介入解決，包括短期內頻繁買賣的不動產，因公告現值一年調整一次，土地增值利益形同免徵，未來可以考慮透過加重課稅方式防堵。官員說，不動產一年內頻繁移轉，不是常態，規避稅負的動機明顯，特別在漲價幅度較大的地區，可以要求地方政府對指定九份民宿地區按月或按季調漲公告現值，公告現值調高，土增稅負自然會上升。若地方政府來不及調整公告現值，稅法上也可考慮對頻繁買賣案件，以稅率加成方式課徵土地增值的暴利稅。高層官員說，短期內多次買賣不動產的行為，財政部正研擬有效可行方式中。另外，國內預售屋受房地產熱潮影響，部分投資客在與建商簽訂預售契約後，未等預售屋完工即移轉所有權給第三人，財政部已下令國稅局展開嚴查酒店經紀。財政部指出，預售屋未完工前移轉，若國稅局未進行查核，將完全無法掌握中間「過水」的投資客稅捐，以致鉅額售屋利益課不到。財政部表示，鑑於預售屋並未完工，常理是不能移轉，但坊間既然已出現移轉買賣案例，國稅局一經查獲，應將視為是「權利」移轉，不是「不動產」買賣，現行土地交易所得免稅，房屋按評定現值的一定比率課徵所得稅的規定，均不得適用，稅捐機關應按實際查得交易酒店工作價格，對出售預售屋所有權者課徵所得稅。據指出，由於預售屋買賣契約多數訂明，未完工前的所有權若出現移轉變更情形，原所有權人會被處以罰金，因此財政部指出，要掌握這類未完工前即出售的預售屋買賣案件，實務上並不困難。(資料來源:內政部不動產交易服務網)
- Aug 26 Mon 2013 20:11
屋主自售五大陷阱！
屋主自售五大陷阱！屋主自售五大陷阱！過戶詐騙損失大，專家賣屋最保險自售雖能省仲介費，但卻須承擔更嚴重的交易風險，自售存在多項陷阱，透過專業房仲公司協助把關，才能安心順利完成售屋。《不動產經紀業管理條例》實施後，房酒肉朋友屋買賣已走向「仲介化」，目前北中南三大都會區，透過仲介買賣房子的比率平均逾7成，大台北地區更高達近85％。自售雖能省下仲介費，但卻必須承擔更多看不見的交易風險與房價損失，自售未必比委託仲介售屋有利。例如，不瞭解委售代褐藻醣膠書流程、房地產登記、貸款步驟、沒有好的銷售管道、不知如何提升房屋賣相等，結果仍常是賣不出去，或甚而發生被詐騙，得不償失。 提醒準備售屋的屋主們，若要選擇自售，很可能會發生下列狀況，須特別留意： 第一，遇到假買方賣房保濕面膜子最怕遇到惡意詐欺的假買方，或是遇到掮客刻意打壓價錢賺取差價。專業房仲的作法：協助事先過濾客源，謹慎判斷客戶，確認買方背景，避免風險發生。 第二，證件被盜用賣方把身份證、權狀等證明文件，交給買方辦理過戶時，結果被拿面膜去做抵押、借錢等用途，讓屋主「屋」「財」兩失。專業房仲的作法：建議屋主不要太早將產權資料外流，或是只提供委售資料影本，並在影本上簽註「僅提供某某公司某某用途使用」等字樣，避免資料被盜用。第三，收不到尾款房子過戶後術後面膜，惡意的買方將銀行貸款領走，讓屋主收不到尾款。房仲公司建議，這時賣方可請買方開立限時兌現的本票，或請銀行直接將貸款撥入賣方帳戶。專業房仲的作法：大多房仲公司有跟銀行合作「履約保證」服務，不會讓賣方拿不到尾款，可避膠原蛋白免上述問題。 第四，買賣無效若是賣方本身沒有售屋資格，或是承買人資格不符，都會造成買賣無效。專業房仲的作法：仲介經紀人在簽定委託銷售契約書時，會先確認委售人的身份資格的確是所有權人本人；對於要約購屋的買方，也會確認seo必須符合法定資格，年紀、條件、購屋償債能力、信用狀況等，都會審核清楚，讓售屋人放心。 第五，交屋糾紛交屋後買方對屋況、使用權有爭議，常會發生要求賠償的情形，引起糾紛。專業房仲的作法：建議售屋人誠實告知屋況，並協助建關鍵字廣告立「屋況說明書」，將一切權利細節詳細註明契約中，以保雙方權益。 此外，專業房仲會建議屋主甚或協助屋主，事先將屋況打掃整齊，以提升賣相；詳細蒐集區域行情分析、交通生活機能資訊，提供準買方更充裕的購屋資訊；利用媒體、廣關鍵字行銷告、網際網路，廣泛宣傳物件訊息。提醒消費者，透過房仲公司協助專業把關，賣房子的消費者才能安心售屋。
- Aug 09 Fri 2013 11:29
咖啡生豆製作處理之二)~~日曬法(帶皮日曬)
- Jul 31 Wed 2013 10:15
(土城協尋)請幫忙找"大頭"米格魯
(土城協尋)請幫忙找"大頭"米格魯 ((((((((最新消息:好酒店工作心員警拾穫帶回家路上又遺失))))))) 酒店打工((((((((((在學府路二段最底靠近資源回收場附近)))))))) 酒店兼職 (((((((請大家幫幫忙節能燈具))))))名字:大頭 (米格魯) 、 約 5 歲公狗、已結紮、有植入晶片褐藻醣膠特徵:身體黑白黃三色、四隻腳都是白色、腹部有小黑點胎記、眼睛保濕面膜兩旁各有一小黑點 膝蓋開始白 牛奶嘴 額頭黃走失時面膜間: 97/03/18 、晚上約 9點半走失地點:土城市興城路、土城國小附術後面膜近、走失時身上有戴土黃色頸圈及繫著迷彩(綠)色的拉繩如有看到或膠原蛋白拾獲請來電告知，必會好感激，謝謝!!聯絡方式:陳先生 電話婚禮顧問:0926-700-932 (24小時開機)
- Jul 23 Tue 2013 07:54
20081221 周杰倫世界巡迴演唱會美東康州金神站
20081221 周杰倫世界巡迴演唱會美東康州金神站周杰倫歌舞勁爆 high翻觀眾 亞洲小天王美東演唱 從武士到情歌王子 飆琴弄棍 一路變不停 魅力無限 【記者傅家槿紐約報導】令美東華人引頸期盼的藝人周杰倫來了，他的2008世界巡迴演唱會21日在康州金神大賭場盛大舉行，吸引大批歌迷觀賞。周杰倫以他獨特的演唱方式、豪華的舞台、加上動感的舞群，讓全場尖叫聲不斷。2場美東演唱會座無缺席，還有不少美籍人士前往欣賞，「亞洲小天王」的關鍵字廣告魅力可說是無遠弗屆。演唱會一開始由黃金鐵甲士兵首先上場，隨後身穿紅色戰袍的周杰倫站在升降梯上緩緩來到舞台中央，演唱「黃金甲」及「無雙」，將觀眾帶到氣勢磅礡的中國古戰場。接下來歌路一變，周杰倫化身電影「不能說的秘密」男主角，與女主角路小雨再度相遇，隨後螢幕畫面轉到經典電影片段「尬琴」，舞台上升起2架鋼琴，周杰倫與宇豪聯手將電影中飆琴橋段原音重現，2人高超的琴藝與俐落的指法引起現場一陣歡呼。周杰倫還與關鍵字行銷影帝周潤發、歌王張學友隔空連線，一起合唱「聽媽媽的話」。令周杰倫紅透海內外的「中國風」歌曲，當然是海外演出的重頭戲之一，穿著白色中式西裝的周杰倫配上穿紅色旗袍的舞者演唱「千里之外」、「髮如雪」，台上濃郁懷舊風情。在「迷迭香」中，周杰倫又變身瀟灑倜儻，與女舞者大跳香豔辣舞。剛發新專輯的周杰倫，為海外遊子獻唱專輯新歌「稻香」，不禁讓人懷念起家鄉那片綠油油的稻田。演唱會以輕快High歌「陽光宅男」做結束，酒店經紀但現場觀眾仍意猶未盡，安可聲不斷，此時螢幕上出現功夫皇帝李連杰透過預錄帶介紹周杰倫的歌曲霍元甲，周杰倫突然又回到舞台中央高歌，台下觀眾也一同「霍、霍、霍… 」跟著明快節奏體驗霍大俠的俐落身手，演唱會最後在周杰倫的「雙截棍」歌曲中劃下句點。演唱會上周杰倫時而帥氣地扮演武士、時而深情地高唱情歌、時而動感地變成搖滾歌手，造型多變，並在台上大秀拿手鋼琴、雙截棍、扯鈴、古箏等，讓觀眾大飽眼福。人紅卻不忘提攜酒店工作後輩的周杰倫，帶著徒弟南拳媽媽樂團一起登台，為他的演唱會擔任嘉賓。來自長島的粉絲伊小姐表示，2次周杰倫演唱會她都到場支持，這次演唱會不但歌曲種類廣泛、造型與舞台效果也很不一樣，不過由於周杰倫耳熟能詳的歌曲實在太多，總覺得演唱會時間還可以再長一點。2008-12-22 世界日報 http://www.worldjournal.com/wj-ny-news.php?nt_seq_id=1821161------------------------------------「亞洲小天王」風靡1.6萬中外歌迷 周杰酒店打工倫金神飆歌賀聖誕2008-12-23 03:21:00 (本報紐約訊)「亞洲小天王」周杰倫膺環球娛樂製作的邀請，於20日深夜及21日下午在康州金神大賭場的邀請，在體育館內獻唱兩場。周杰倫的魅力吸引1萬6000名歌迷前來捧場，將整個表演場地擠得水洩不通。 周杰倫是台灣最紅藝人之一，身兼音樂人、歌手、監製、演員與導演等不同角色，且曾囊括三項「世界音樂大獎」，並是知名創作人，為自己及其他歌手編曲。他能融合中、西音樂風格，尤其善於把節酒店兼職奏藍調(R&B)，搖滾樂及流行元素帶入華語歌曲中。 他在1998年選秀節目「超級新人王」中展現高超的鋼琴造詣與歌曲創作技巧，由於他對音樂一絲不苟，身兼創作、更加上他在亞洲樂壇的地位，因此，常被傳媒及歌迷封為「周董」。 2000年他推出首張「周杰倫同名專輯」一炮而紅，榮獲台灣金曲與「最佳專輯大獎」。自此他在樂壇獲獎無數。2005年在電影「頭文字D」演技出色獲金馬獎的「最佳新演員獎」。2006年憑「滿城盡帶黃金甲」而獲提名網路行銷香港金像獎的「最佳配角」。由於深受美加歌迷支持，在開Show前所有門票幾乎出售一空。 在這場演唱會中周杰倫充分表現他的傑出才華，在精湛的鋼琴獨奏，此外表演結他、古箏深深吸引每一位歌迷。在背景的MTV中並獲得張學友、周潤發及李連杰等紅星背書。 演唱會開始周杰倫以一曲中國風快歌「黃金甲」揭開序幕，並且充分利用升降平台將周杰倫及舞蹈藝員帶至台上，令歌迷耳目一新。 他其後獻唱歌迷耳熟能詳的「聽媽媽的話」引起歌迷的關鍵字排名共鳴，紛紛一起唱和，他並與鋼琴一起自平台升起，自彈自唱出「黑色雨點」、「最長的電影」及「說好的幸福呢」。 周杰倫演唱會極盡視聽之娛，並著重色香味，製作人員安排兩位辣妹伴著周杰倫大跳艷舞，其後實行與眾同樂，由多位穿著性感之女舞蹈員步向觀眾席對著歌迷大跳香艷的桌上舞，為歌迷帶來無限驚喜。 他其後將中國功夫帶上舞台，並唱出電影「霍元甲」的多首配樂，並有舞蹈員表演中國功夫，他還唱出「稻香」、「彩虹」、「開燒烤不了口」及「周大俠」，最後並唱出「霍元甲」的主題曲。 在前台熱烈捧場的歌迷，除了青少年男女外，並有許多外裔人士，難得在搖動的螢光棒中，有許多竟是上了年紀的阿公阿嬤，讓所有人在這個普天歡騰的日子過一個歡樂的聖誕。香港新浪網http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/32/1/1/981577/1.html
- Jul 16 Tue 2013 06:09
相見恨晚
- Jul 06 Sat 2013 09:44
做女工的雙層小包
做女工的雙層小包這一大堆都是雙層小包雖然是常見的雙融資層小包但是和外面賣的絕對是不一樣的每層都貼了布襯所當鋪以就算沒裝東西也不會塌塌扁扁的而是很有手感的加上美借款麗舒服好好摸的日本棉麻布和厚棉布當然是特別的惹人愛支票借款囉~~這四個走的是我特別喜歡的zakka風格加上燙畫的(左信用貸款下小鳥右下草莓已售)這三個是罰站小貓咪組合(上方罰站汽車貸款粉紅小貓左下罰站紫藍小貓已售)這三個是森林散步小貓銀行利率咪組合(上方磚紅已售)拉鍊都是12.5cm的我的手機放進去機車借款再加上幾張卡片和鈔票都可以一起放在後面那層前面那層房屋貸款我是用來放零錢這樣比較好撈..不是我自吹這個真的是很農地貸款好用的呢~~
